Skelhøjevej 13

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².2.869.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjevej gns: 16.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.952.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,87 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.998.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	39 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	34 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	101 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	148 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	128 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	154 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	383 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	391 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	91 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	419 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu