Skelhøjevej 21

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.078 kr/m².2.262.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjevej gns: 16.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.260.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	130 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	109 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	54 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	27 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	210 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	409 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	517 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	336 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	456 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	432 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu