Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skelhøjevej 23

Villa · 198 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.141 kr/m².3.308.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjevej gns: 16.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.826.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden dec. 2025
312k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.826.460 kr.Markedet · 1992816.156 kr.Markedet · 1993968.022 kr.Markedet · 1994931.788 kr.Markedet · 19951.033.560 kr.Markedet · 19961.175.526 kr.Markedet · 19971.032.372 kr.Markedet · 19981.053.954 kr.Markedet · 19991.205.622 kr.Markedet · 20001.127.610 kr.Markedet · 2001833.382 kr.Markedet · 20021.639.044 kr.Markedet · 20031.211.562 kr.Markedet · 20041.532.520 kr.Markedet · 20051.739.232 kr.Markedet · 20062.699.928 kr.Markedet · 20072.480.544 kr.Markedet · 20082.339.766 kr.Markedet · 20093.141.864 kr.Markedet · 20102.906.442 kr.Markedet · 20111.878.822 kr.Markedet · 20121.890.702 kr.Markedet · 20131.741.212 kr.Markedet · 20141.856.250 kr.Markedet · 20152.184.138 kr.Markedet · 20162.282.148 kr.Markedet · 20172.389.662 kr.Markedet · 20182.284.524 kr.Markedet · 20191.807.542 kr.Markedet · 20202.500.740 kr.Markedet · 20212.475.000 kr.Markedet · 20222.838.726 kr.Markedet · 20233.217.500 kr.Markedet · 20243.046.230 kr.Markedet · 20253.631.716 kr.Markedet · 20263.307.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.826.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelhøjevej 24
8400 Ebeltoft		176 m²34 m20-02-20261.840.000 kr.10.455 kr./m²
Skelhøjevej 25
8400 Ebeltoft		250 m²26 m08-01-20257.558.000 kr.30.232 kr./m²
Skelhøjevej 14
8400 Ebeltoft		147 m²135 m27-08-20242.100.000 kr.14.286 kr./m²
Skelhøjevej 12
8400 Ebeltoft		134 m²157 m14-12-20232.615.000 kr.19.515 kr./m²
Skelhøjevej 21
8400 Ebeltoft		110 m²27 m17-09-20242.900.000 kr.26.364 kr./m²
Boeslumvej 13H
8400 Ebeltoft		199 m²291 m08-06-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Boeslumvej 17
8400 Ebeltoft		205 m²320 m18-06-20252.725.000 kr.13.293 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2
8400 Ebeltoft		188 m²329 m30-05-20261.900.000 kr.10.106 kr./m²
Erik Menveds Vej 11
8400 Ebeltoft		202 m²686 m03-07-20263.650.000 kr.18.069 kr./m²
Jernbanegade 2
8400 Ebeltoft		200 m²801 m11-06-20264.200.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden