Skelhøjevej 25

Villa · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².3.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjevej gns: 16.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering4.306.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.558.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.800.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg7.558.000 kr.
2017Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	26 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	33 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	160 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	182 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	400 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	463 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	259 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	734 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,1 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	352 m	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu