Skelhøjvej 17, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 808 m²
Bebygget areal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.991 kr/m².2.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjvej gns: 38.064 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.984.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 5, 1. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	65 m	19-02-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Skelhøjvej 15, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	17 m	22-06-2025	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Skelhøjvej 13, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	32 m	25-03-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Skelhøjvej 13, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	32 m	24-11-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skelhøjvej 21, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	37 m	30-09-2025	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Skelhøjvej 7, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	45 m	24-06-2025	2.795.000 kr.	41.716 kr./m²
Skelhøjvej 19, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	46 m	24-07-2025	2.465.000 kr.	36.791 kr./m²
Skelhøjvej 3, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	66 m	26-03-2026	3.765.000 kr.	56.194 kr./m²
Skelhøjvej 3, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	67 m²	66 m	26-05-2024	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	68 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu