Skelhøjvej 25B, 1. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.306 kr/m².2.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjvej gns: 38.064 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.738.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 25A, st. th 2800 Kongens Lyngby	46 m²	11 m	08-04-2025	1.810.000 kr.	39.348 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	11 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Skelhøjvej 25C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	23 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Skelhøjvej 21, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	26 m	30-09-2025	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Skelhøjvej 19, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	26 m	24-07-2025	2.465.000 kr.	36.791 kr./m²
Skelhøjvej 15, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	58 m	22-06-2025	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Skelhøjvej 13, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	58 m	25-03-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Skelhøjvej 13, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	58 m	24-11-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skelhøjvej 7, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	91 m	24-06-2025	2.795.000 kr.	41.716 kr./m²
Skelhøjvej 3, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	123 m	26-03-2026	3.765.000 kr.	56.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu