Prisvurdering · 9280 Storvorde

Skelhuse 18, Mou

Fritidshus · 128 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 128 m².1.386.624 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.565.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,40 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003350.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	81 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	81 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	305 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	135 m²	775 m	12-02-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	996 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	1,5 km	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	377 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	976 m	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	920 m	30-06-2027	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²
Pilekrogen 61, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	115 m²	1,5 km	16-09-2024	1.205.000 kr.	10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu