Skelhuse 20, Mou

Fritidshus · 157 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 157 m².1.700.781 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.463.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.295.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	39 m	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	79 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	120 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Fjordblink 14, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	165 m²	1,4 km	03-07-2025	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	135 m²	813 m	12-02-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	1,0 km	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	403 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	1,4 km	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	937 m	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	952 m	08-07-2024	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu