Skelhuse 22, Mou

Fritidshus · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.630 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 75 m².812.475 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.019.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.900 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.150.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.150.900 kr.
apr.Ejerskifte1.150.900 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	221 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	165 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	64 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	97 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	84 m	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	408 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	393 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	674 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	742 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	860 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu