Skellerup Byvej 30

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.096 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².1.903.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.384.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,73 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	208 m	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	250 m	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	330 m	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	499 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	1,6 km	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	374 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	1,9 km	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	2,2 km	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	2,4 km	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	2,3 km	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu