Skellerup Byvej 40

Villa · 77 m² · bygget 1680

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.794 m², 2 værelser, opført i 1680, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.945 kr/m².659.250 kr.
2Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.134.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,10 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1973Ombygning
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	205 m	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	816 m	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	1,7 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	1,7 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	1,8 km	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	558 m	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	1,7 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	1,3 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	1,1 km	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	2,4 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu