Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skellet 2

Villa · 236 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.413 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
3413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².2.274.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.221.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden mar. 2013
382k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.285.000 kr.I dag · vores estimat3.221.659 kr.Markedet · 1992704.460 kr.Markedet · 1993651.596 kr.Markedet · 1994859.512 kr.Markedet · 1995932.672 kr.Markedet · 1996874.852 kr.Markedet · 19971.000.876 kr.Markedet · 19981.498.128 kr.Markedet · 19991.340.480 kr.Markedet · 20001.109.908 kr.Markedet · 20011.157.816 kr.Markedet · 20021.139.880 kr.Markedet · 20031.374.464 kr.Markedet · 2004984.356 kr.Markedet · 20051.471.224 kr.Markedet · 20062.113.144 kr.Markedet · 20071.962.340 kr.Markedet · 20081.790.532 kr.Markedet · 20091.426.148 kr.Markedet · 20101.534.000 kr.Markedet · 20111.222.244 kr.Markedet · 20121.605.744 kr.Markedet · 20131.986.412 kr.Markedet · 20141.506.388 kr.Markedet · 20151.503.320 kr.Markedet · 20161.761.740 kr.Markedet · 20171.777.552 kr.Markedet · 20181.331.040 kr.Markedet · 20191.793.836 kr.Markedet · 20202.070.900 kr.Markedet · 20211.911.836 kr.Markedet · 20221.951.484 kr.Markedet · 20231.672.532 kr.Markedet · 20242.541.720 kr.Markedet · 20252.099.692 kr.Markedet · 20262.384.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
3.221.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²202 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²246 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²655 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²516 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²1,3 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²280 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²115 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²1,2 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²271 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²596 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden