Skelmosen 19, 2670 Greve — Villa · 166 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.916 kr/m².4.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosen gns: 23.722 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.712.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1978Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelmosen 5 2670 Greve	154 m²	83 m	16-06-2026	4.635.000 kr.	30.097 kr./m²
Skelmosen 6 2670 Greve	138 m²	177 m	12-11-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	399 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	437 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	370 m	30-09-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	370 m	20-08-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Tornagervej 4 2670 Greve	165 m²	517 m	01-05-2025	4.820.000 kr.	29.212 kr./m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	388 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	489 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	544 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu