Skelsgårdvej 6, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 200 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.897 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 8897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.376 kr/m².1.313.800 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	1,5 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	1,6 km	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	3,7 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	3,6 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	2,5 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	4,1 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	1,7 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	4,4 km	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	2,1 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,5 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu