Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Skeltoften 17

Villa · 203 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².4.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoften gns: 23.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.671.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden dec. 2025
319k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.671.661 kr.Markedet · 19921.073.058 kr.Markedet · 19931.970.318 kr.Markedet · 19941.265.705 kr.Markedet · 1995824.180 kr.Markedet · 19961.519.252 kr.Markedet · 1997868.840 kr.Markedet · 1998566.573 kr.Markedet · 19992.079.735 kr.Markedet · 20001.234.240 kr.Markedet · 20012.358.657 kr.Markedet · 20021.864.352 kr.Markedet · 20032.587.844 kr.Markedet · 20042.452.037 kr.Markedet · 20052.865.954 kr.Markedet · 20063.667.195 kr.Markedet · 20073.436.587 kr.Markedet · 20082.331.252 kr.Markedet · 20092.669.247 kr.Markedet · 20103.063.067 kr.Markedet · 20114.474.729 kr.Markedet · 20123.165.582 kr.Markedet · 20133.975.349 kr.Markedet · 20142.996.686 kr.Markedet · 20153.002.167 kr.Markedet · 20163.421.159 kr.Markedet · 20173.520.832 kr.Markedet · 20184.244.730 kr.Markedet · 20193.902.675 kr.Markedet · 20203.772.552 kr.Markedet · 20214.682.398 kr.Markedet · 20224.954.215 kr.Markedet · 20234.810.491 kr.Markedet · 20245.792.402 kr.Markedet · 20255.075.000 kr.Markedet · 20265.832.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.671.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²301 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²39 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²60 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²89 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²357 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²548 m31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²519 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²269 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²614 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²803 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden