Skeltoften 31

Villa · 233 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.156 kr/m².4.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoften gns: 23.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.747.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,52 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	126 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	176 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	132 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	102 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	251 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	547 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	459 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	664 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	939 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	905 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu