Skelvej 51

Fritidshus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.589 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.806 kr/m².2.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.679.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 676.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet676.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	122 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	231 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	318 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	383 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	284 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	53 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	474 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	843 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	466 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	590 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu