Skelvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.333 kr/m².2.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 22.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.088.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel2.340.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	403 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	464 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Enghaven 2 3600 Frederikssund	107 m²	407 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	29.393 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	355 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	673 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	243 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	779 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	400 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	500 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	227 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu