Skibbyvej 1

Landejendom · 202 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 96.893 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 96893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.278 kr/m².7.076.250 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)96893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.718.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,94 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	3,6 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,3 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	2,0 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	2,2 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	4,6 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	4,2 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	5,2 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	3,4 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	6,3 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	6,4 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu