Skibbyvej 3

Villa · 213 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.921 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.580 kr/m².2.879.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.904.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1999Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	2,4 km	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	2,6 km	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	1,6 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	1,6 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Ordrupdalsvej 1A 4050 Skibby	152 m²	1,1 km	24-07-2026	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	3,0 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	3,3 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,8 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	4,1 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Østergade 4B, Skuldelev 4050 Skibby	159 m²	2,5 km	11-08-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu