Skibdalvej 51, Bigum

Landejendom · 190 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 220.391 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 220391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.414 kr/m².3.685.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.546.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.546.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1984majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	1,1 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	3,8 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	3,9 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	3,2 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	4,2 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	4,1 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	6,2 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	6,7 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	7,9 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,8 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu