Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Skibelundvej 67

Landejendom · 334 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 197.352 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
197352 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.450 kr/m².5.118.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)197352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.195.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+557,66 pct. siden apr. 1981
169k7,5M14,7M22,0M29,3M19811995199920032007201120152019202330. apr. 1981650.000 kr.31. maj 20163.000.000 kr.30. sep. 20181.398.244 kr.I dag · vores estimat9.195.648 kr.Markedet · 19921.869.064 kr.Markedet · 19931.125.914 kr.Markedet · 1994168.670 kr.Markedet · 19951.518.698 kr.Markedet · 19962.915.152 kr.Markedet · 19975.102.852 kr.Markedet · 19984.574.130 kr.Markedet · 19993.692.370 kr.Markedet · 20005.841.326 kr.Markedet · 20014.919.152 kr.Markedet · 20022.740.804 kr.Markedet · 20037.884.070 kr.Markedet · 20043.008.338 kr.Markedet · 20053.075.806 kr.Markedet · 20062.073.806 kr.Markedet · 20071.998.322 kr.Markedet · 20085.718.080 kr.Markedet · 20096.211.064 kr.Markedet · 20103.421.830 kr.Markedet · 20112.742.474 kr.Markedet · 201217.772.474 kr.Markedet · 20132.644.278 kr.Markedet · 20146.755.484 kr.Markedet · 20155.179.004 kr.Markedet · 20163.817.286 kr.Markedet · 20174.351.018 kr.Markedet · 20182.004.668 kr.Markedet · 20193.280.882 kr.Markedet · 20203.641.268 kr.Markedet · 20215.093.166 kr.Markedet · 20223.882.416 kr.Markedet · 20235.832.642 kr.Markedet · 20249.838.304 kr.Markedet · 20256.223.088 kr.Markedet · 20262.929.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1981 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.398.244 kr.
I dag · vores estimat
9.195.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte1.398.244 kr.
  • 2016majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²1,1 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²1,8 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²4,5 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Nøddelundvej 61
8850 Bjerringbro		218 m²2,9 km01-05-20262.495.000 kr.11.445 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²3,9 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Bjerring Hede 50
8850 Bjerringbro		398 m²5,2 km19-08-20264.300.000 kr.10.804 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²4,0 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²4,8 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²4,7 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²5,6 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden