Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hybenvej 13

Villa · 180 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.285 m², 14 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.672.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.861.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,38 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 626.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel626.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	158 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	173 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	530 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	210 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	149 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	332 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Konvalvej 8 8850 Bjerringbro	170 m²	484 m	28-05-2025	2.147.500 kr.	12.632 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	911 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	963 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Dahliavej 4 8850 Bjerringbro	160 m²	220 m	29-05-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu