Skibhusvej 145, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.250 kr/m².1.625.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.110.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2017dec.Ejerskifte480.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	0 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	322 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	407 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	309 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	870 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	622 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	309 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	870 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	364 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	354 m	26-01-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu