Skibhusvej 205

Villa · 193 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².3.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.997 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.874.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	200 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	67 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	1,7 km	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	1,3 km	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	1,2 km	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	282 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	733 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	359 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	884 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	667 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu