Skibhusvej 65, 2.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.206 kr/m².2.502.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.034.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,26 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	39 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv 5000 Odense C	114 m²	452 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	101 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	318 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	748 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	46 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	46 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	46 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	101 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	39 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu