Skibhusvej 89, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.018 kr/m².1.773.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.657.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1979Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	42 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	136 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	42 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	351 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	600 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	271 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	176 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	634 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	623 m	26-01-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	600 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu