Skibhusvej 97, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².2.321.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.177.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	62 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	81 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	198 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	198 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	198 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Skibhusvej 171, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	569 m	15-07-2025	1.887.500 kr.	20.080 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	196 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	196 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	62 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	580 m	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu