Skibhusvej 98, 2. th

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 442 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.693 kr/m².2.896.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.204.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,02 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte650.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	254 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	216 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv 5000 Odense C	114 m²	667 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	117 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	536 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	533 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	22 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	117 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	257 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	257 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu