Skibstedvej 41, Skibsted, 9293 Kongerslev — Villa · 68 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.110 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.080 kr/m².544.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering599.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg: 49.999 kr.
I dag · vores estimat: 599.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte49.999 kr.
2012Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	733 m	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	4,1 km	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	4,3 km	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	574 m	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	4,0 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	4,4 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	6,4 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	3,6 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	4,3 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	5,2 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu