Skibsvænget 5

Villa · 250 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 408.800 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².4.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsvænget gns: 24.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 821% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering6.347.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.347.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021575.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvænget 4 3300 Frederiksværk	206 m²	50 m	19-02-2025	4.800.000 kr.	23.301 kr./m²
Skibsvænget 40 3300 Frederiksværk	208 m²	141 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	164 m	02-05-2026	4.945.000 kr.	26.026 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	164 m	19-01-2024	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Skibsvænget 7 3300 Frederiksværk	178 m²	28 m	06-05-2024	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	131 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibsvænget 34 3300 Frederiksværk	129 m²	148 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Klokkevænget 2 3300 Frederiksværk	243 m²	386 m	19-09-2024	5.195.000 kr.	21.379 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	937 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	508 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu