Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skibsvænget 9

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
812 m²
Indbygget carport
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
403.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.810 kr/m².4.432.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsvænget gns: 24.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 402% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.097.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden nov. 2018
575k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018575.000 kr.14. mar. 2019850.000 kr.14. jun. 20224.270.000 kr.I dag · vores estimat4.097.045 kr.Markedet · 1992847.563 kr.Markedet · 1993767.080 kr.Markedet · 1994694.600 kr.Markedet · 1995743.977 kr.Markedet · 1996739.447 kr.Markedet · 1997755.000 kr.Markedet · 1998577.122 kr.Markedet · 19991.355.829 kr.Markedet · 20001.367.305 kr.Markedet · 20011.565.115 kr.Markedet · 20021.522.080 kr.Markedet · 20031.842.653 kr.Markedet · 20041.575.836 kr.Markedet · 20052.062.207 kr.Markedet · 20062.408.148 kr.Markedet · 20072.817.509 kr.Markedet · 20082.536.196 kr.Markedet · 20091.607.999 kr.Markedet · 20101.510.000 kr.Markedet · 20111.661.302 kr.Markedet · 20121.479.800 kr.Markedet · 20131.347.977 kr.Markedet · 20141.375.610 kr.Markedet · 20151.617.814 kr.Markedet · 20161.618.116 kr.Markedet · 20171.981.875 kr.Markedet · 20181.894.748 kr.Markedet · 20192.184.366 kr.Markedet · 20202.194.483 kr.Markedet · 20212.500.560 kr.Markedet · 20222.651.560 kr.Markedet · 20232.452.542 kr.Markedet · 20242.582.251 kr.Markedet · 20252.977.720 kr.Markedet · 20263.100.030 kr.Markedet · 20272.258.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.097.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
  • 2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020575.000 kr.
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibsvænget 24
3300 Frederiksværk		150 m²97 m11-11-20243.750.000 kr.25.000 kr./m²
Skibsvænget 34
3300 Frederiksværk		129 m²157 m09-09-20253.250.000 kr.25.194 kr./m²
Skibsvænget 7
3300 Frederiksværk		178 m²24 m06-05-20244.695.000 kr.26.376 kr./m²
Skibsvænget 36
3300 Frederiksværk		190 m²181 m02-05-20264.945.000 kr.26.026 kr./m²
Skibsvænget 36
3300 Frederiksværk		190 m²181 m19-01-20244.450.000 kr.23.421 kr./m²
Skibsvænget 4
3300 Frederiksværk		206 m²101 m19-02-20254.800.000 kr.23.301 kr./m²
Skibsvænget 40
3300 Frederiksværk		208 m²166 m10-06-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Skibsvænget 5
3300 Frederiksværk		250 m²52 m19-03-20255.295.000 kr.21.180 kr./m²
Tårnvænget 50
3300 Frederiksværk		149 m²414 m01-10-20253.995.000 kr.26.812 kr./m²
Kirkevænget 38
3300 Frederiksværk		155 m²342 m06-02-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden