Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skiftevej 12

Villa · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.685 kr/m².7.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.263.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,43 pct. siden jan. 1994
733k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202412. jan. 1994733.400 kr.I dag · vores estimat7.263.808 kr.Markedet · 1992780.810 kr.Markedet · 1993790.500 kr.Markedet · 1994777.138 kr.Markedet · 1995819.774 kr.Markedet · 19961.027.140 kr.Markedet · 19971.255.314 kr.Markedet · 19981.303.152 kr.Markedet · 19991.443.504 kr.Markedet · 20001.531.428 kr.Markedet · 20011.798.056 kr.Markedet · 20021.534.386 kr.Markedet · 20031.865.682 kr.Markedet · 20041.924.740 kr.Markedet · 20052.463.504 kr.Markedet · 20063.535.116 kr.Markedet · 20072.617.626 kr.Markedet · 20082.943.516 kr.Markedet · 20092.908.530 kr.Markedet · 20103.119.976 kr.Markedet · 20113.060.000 kr.Markedet · 20122.961.264 kr.Markedet · 20133.217.794 kr.Markedet · 20143.209.736 kr.Markedet · 20153.335.502 kr.Markedet · 20163.739.014 kr.Markedet · 20174.021.758 kr.Markedet · 20184.525.128 kr.Markedet · 20194.371.414 kr.Markedet · 20205.054.508 kr.Markedet · 20215.782.176 kr.Markedet · 20226.505.560 kr.Markedet · 20235.548.188 kr.Markedet · 20245.605.206 kr.Markedet · 20256.111.024 kr.Markedet · 20266.902.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1994 · Alm. Salg
733.400 kr.
I dag · vores estimat
7.263.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg733.400 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²59 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²16 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²18 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²114 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²128 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²566 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²500 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²369 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²103 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²405 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden