Skiftevej 17

Villa · 131 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 525 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.251 kr/m².7.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.021.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.021.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	38 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	50 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	17 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Skiftevej 27 2820 Gentofte	178 m²	87 m	13-06-2024	8.570.000 kr.	48.146 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	407 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	125 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	480 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	327 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	273 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	570 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu