Skiftevej 19

Villa · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.820 kr/m².6.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.009.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	50 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	66 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²
Skiftevej 27 2820 Gentofte	178 m²	73 m	13-06-2024	8.570.000 kr.	48.146 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	387 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	771 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	1,0 km	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	91 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	963 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Kærmindevej 23 2820 Gentofte	96 m²	1,2 km	06-08-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Søager 11 2820 Gentofte	103 m²	622 m	24-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu