Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skiftevej 21

Villa · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.317 kr/m².8.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.177.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,74 pct. siden aug. 1999
945k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19992.005.610 kr.I dag · vores estimat8.177.724 kr.Markedet · 1992956.875 kr.Markedet · 1993968.750 kr.Markedet · 1994952.375 kr.Markedet · 19951.004.625 kr.Markedet · 19961.258.750 kr.Markedet · 19971.538.375 kr.Markedet · 19981.597.000 kr.Markedet · 19991.769.000 kr.Markedet · 20001.876.750 kr.Markedet · 20012.203.500 kr.Markedet · 20021.880.375 kr.Markedet · 20032.286.375 kr.Markedet · 20042.358.750 kr.Markedet · 20053.019.000 kr.Markedet · 20064.332.250 kr.Markedet · 20073.207.875 kr.Markedet · 20083.607.250 kr.Markedet · 20093.564.375 kr.Markedet · 20103.823.500 kr.Markedet · 20113.750.000 kr.Markedet · 20123.629.000 kr.Markedet · 20133.943.375 kr.Markedet · 20143.933.500 kr.Markedet · 20154.087.625 kr.Markedet · 20164.582.125 kr.Markedet · 20174.928.625 kr.Markedet · 20185.545.500 kr.Markedet · 20195.357.125 kr.Markedet · 20206.194.250 kr.Markedet · 20217.086.000 kr.Markedet · 20227.972.500 kr.Markedet · 20236.799.250 kr.Markedet · 20246.869.125 kr.Markedet · 20257.489.000 kr.Markedet · 20268.458.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
2.005.610 kr.
I dag · vores estimat
8.177.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.005.610 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²52 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²17 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²75 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²57 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²363 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²574 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²542 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²763 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²436 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²634 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden