Skiftevej 23

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.934 kr/m².7.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.486.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.486.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.057.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	35 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	65 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	91 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²
Skiftevej 27 2820 Gentofte	178 m²	38 m	13-06-2024	8.570.000 kr.	48.146 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	103 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	318 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	480 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	117 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	699 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	614 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu