Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9520 Skørping

Skindbjergvej 16, Fræer

Landejendom · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 267.690 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
267690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.502 kr/m².5.311.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)267690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.050.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,95 pct. siden aug. 2025
149k9,5M18,8M28,1M37,5M19921997200020032007201020142018202120244. aug. 20256.480.000 kr.12. maj 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat6.050.897 kr.Markedet · 1992534.477 kr.Markedet · 19941.090.307 kr.Markedet · 19951.691.451 kr.Markedet · 19973.745.088 kr.Markedet · 1998602.122 kr.Markedet · 1999963.819 kr.Markedet · 2000187.613 kr.Markedet · 20012.224.461 kr.Markedet · 20021.270.096 kr.Markedet · 20034.101.732 kr.Markedet · 2005990.551 kr.Markedet · 20063.158.125 kr.Markedet · 20074.343.950 kr.Markedet · 20082.337.909 kr.Markedet · 20098.336.635 kr.Markedet · 2010148.656 kr.Markedet · 20111.887.214 kr.Markedet · 20121.867.328 kr.Markedet · 20141.705.795 kr.Markedet · 20162.978.499 kr.Markedet · 20172.034.240 kr.Markedet · 2018395.275 kr.Markedet · 20191.973.441 kr.Markedet · 20201.870.099 kr.Markedet · 20211.761.378 kr.Markedet · 20223.040.602 kr.Markedet · 20233.379.316 kr.Markedet · 20247.143.312 kr.Markedet · 20252.337.094 kr.Markedet · 20266.539.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg
6.480.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.050.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.225.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, familiehandel6.480.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skindbjergvej 31
9520 Skørping		125 m²941 m25-06-20263.225.000 kr.25.800 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²2,3 km17-06-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²2,3 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²2,1 km15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²2,9 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer
9520 Skørping		150 m²4,1 km05-06-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse
9520 Skørping		180 m²4,1 km18-04-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²4,1 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
Langmosevej 5
9520 Skørping		130 m²3,7 km18-03-20265.350.000 kr.41.154 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²5,3 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden