Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Skinderskovvej 79

Landejendom · 293 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 8.061 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
8061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.813.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2730 landejendom-gennemsnit: 45.792 kr/m² × 293 m² = 13.417.056 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.417.056 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.369.836 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,46 pct. siden sep. 2004
1,0M4,6M8,2M11,8M15,4M19982004200520132018202320242025202630. sep. 20042.237.500 kr.27. sep. 20054.475.000 kr.I dag · vores estimat15.369.836 kr.Markedet · 19981.041.908 kr.Markedet · 20054.474.989 kr.Markedet · 20135.277.223 kr.Markedet · 20183.653.124 kr.Markedet · 202310.878.797 kr.Markedet · 20248.841.275 kr.Markedet · 202513.417.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (landejendom)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
2.237.500 kr.
27. sep. 2005 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
15.369.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte2.237.500 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skinderskovvej 106
2730 Herlev		285 m²377 m07-02-20248.600.000 kr.30.175 kr./m²
Valnæsvej 12
2730 Herlev		202 m²807 m13-11-20259.250.000 kr.45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden