Prisvurdering · 2730 Herlev

Åfaldet 46

Villa · 184 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.397 kr/m².6.760.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.509.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,86 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.247.699 kr.
I dag · vores estimat: 7.509.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.247.699 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	107 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	421 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	76 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	266 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	343 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	200 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	420 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	449 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	414 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	1,3 km	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu