Skipperlinien 22

Fritidshus · 54 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.232 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.063 kr/m².2.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkipperlinien gns: 28.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.501.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 663.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019jul.Ejerskifte663.000 kr.
1990majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	40 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	131 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	166 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	76 m²	64 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	28.421 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	332 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	560 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	494 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	120 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	1,5 km	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	256 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu