Skippersmindevej 11, 9310 Vodskov — Villa · 237 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².2.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkippersmindevej gns: 12.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.449.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,50 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 1.306.292 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg1.306.292 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	98 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	34 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Skippersmindevej 8 9310 Vodskov	135 m²	80 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	368 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	854 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	329 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	196 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	606 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	327 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	364 m	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu