Skivegade 40, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 66 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 275 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.149 kr/m².664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivegade gns: 9.337 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.590 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering571.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 571.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg472.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivegade 36 9900 Frederikshavn	65 m²	15 m	29-05-2026	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	31 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	86 m	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	93 m	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 64 9900 Frederikshavn	65 m²	111 m	13-10-2026	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	115 m	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Skivegade 23 9900 Frederikshavn	82 m²	116 m	01-10-2026	825.000 kr.	10.061 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	61 m	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	70 m	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	70 m	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu