Skiverenvej 62, 9830 Tårs — Villa · 89 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 5.450 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².767.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering857.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,89 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	2,7 km	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	2,8 km	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	3,0 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	3,0 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	2,4 km	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	3,1 km	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	3,2 km	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	2,3 km	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	2,1 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	2,3 km	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu