Menu
For mæglere Log ind
Sørupvej 236
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Sørupvej 236

Villa · 261 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.827 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
3827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.610 kr/m².1.885.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.480.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.545.343 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden jul. 1991
316k989k1,7M2,3M3,0M19911995199920032007201120152019202331. jul. 1991795.000 kr.30. jun. 2005575.000 kr.6. jan. 20081.380.000 kr.I dag · vores estimat2.480.823 kr.Markedet · 1992791.091 kr.Markedet · 1993710.964 kr.Markedet · 1994958.914 kr.Markedet · 1995914.805 kr.Markedet · 19961.368.684 kr.Markedet · 1997938.034 kr.Markedet · 1998802.314 kr.Markedet · 19991.175.283 kr.Markedet · 20001.131.174 kr.Markedet · 2001409.509 kr.Markedet · 2002706.266 kr.Markedet · 2003669.465 kr.Markedet · 20041.314.135 kr.Markedet · 20051.052.874 kr.Markedet · 2006758.466 kr.Markedet · 20071.691.802 kr.Markedet · 2008993.627 kr.Markedet · 2009315.549 kr.Markedet · 20102.009.178 kr.Markedet · 20111.600.191 kr.Markedet · 2012841.986 kr.Markedet · 20131.274.202 kr.Markedet · 20141.074.798 kr.Markedet · 20151.053.396 kr.Markedet · 20161.335.798 kr.Markedet · 20172.072.340 kr.Markedet · 20182.688.822 kr.Markedet · 20191.547.991 kr.Markedet · 20201.413.054 kr.Markedet · 20212.050.677 kr.Markedet · 20221.631.250 kr.Markedet · 20231.808.469 kr.Markedet · 20241.280.727 kr.Markedet · 20251.774.278 kr.Markedet · 20261.745.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg
795.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
575.000 kr.
6. jan. 2008 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte795.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²2,3 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Sønder Graumvej 34
9830 Tårs		182 m²598 m02-07-20241.720.000 kr.9.451 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²3,1 km07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²3,8 km07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²2,9 km28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²4,2 km10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²3,8 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²3,1 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²3,4 km17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²3,6 km29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden