Skiverenvej 69, Råbjerg

Fritidshus · 120 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 21.600 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 21600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².1.816.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.648.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1345,90 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 183.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1995nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001183.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	1,2 km	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	1,4 km	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	854 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Niels Skiverens Vej 9 9982 Ålbæk	96 m²	1,5 km	15-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	567 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	1,5 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	707 m	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	1,1 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	1,5 km	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	1,3 km	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu