Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Skiverenvej 93, Råbjerg

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 15.046 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
15046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².1.816.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.861.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden dec. 2021
137k632k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20211.020.000 kr.I dag · vores estimat1.861.382 kr.Markedet · 1992540.274 kr.Markedet · 1993660.226 kr.Markedet · 1994319.872 kr.Markedet · 1995290.864 kr.Markedet · 1996671.496 kr.Markedet · 1997218.638 kr.Markedet · 1998606.424 kr.Markedet · 19991.148.952 kr.Markedet · 2000811.048 kr.Markedet · 2001616.126 kr.Markedet · 2002477.064 kr.Markedet · 2003675.122 kr.Markedet · 2004646.604 kr.Markedet · 20051.288.504 kr.Markedet · 20061.513.806 kr.Markedet · 20071.348.382 kr.Markedet · 20081.504.398 kr.Markedet · 20091.322.020 kr.Markedet · 20101.477.448 kr.Markedet · 2011700.014 kr.Markedet · 20121.128.274 kr.Markedet · 20131.674.134 kr.Markedet · 20141.442.756 kr.Markedet · 20151.161.888 kr.Markedet · 20161.116.416 kr.Markedet · 20171.206.576 kr.Markedet · 20181.023.610 kr.Markedet · 20191.237.152 kr.Markedet · 20201.711.080 kr.Markedet · 20211.528.996 kr.Markedet · 20221.921.388 kr.Markedet · 20231.542.324 kr.Markedet · 20241.845.438 kr.Markedet · 20251.606.416 kr.Markedet · 20261.838.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arielvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		92 m²1,1 km28-11-20252.525.000 kr.27.446 kr./m²
Niels Skiverens Vej 9
9982 Ålbæk		96 m²1,4 km15-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren
9982 Ålbæk		88 m²1,7 km17-06-20251.250.000 kr.14.205 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren
9982 Ålbæk		76 m²800 m21-05-20261.000.000 kr.13.158 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²1,2 km05-05-20241.695.000 kr.14.364 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		76 m²1,1 km30-10-20251.800.000 kr.23.684 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²1,4 km20-08-20252.820.000 kr.23.898 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		77 m²1,4 km26-03-20241.450.000 kr.18.831 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		81 m²1,7 km10-05-20251.425.000 kr.17.593 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren
9982 Ålbæk		72 m²1,0 km05-05-20261.695.000 kr.23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden