Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Skivevej 163, Hvam

Villa · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 13.084 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
13084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.592 kr/m².2.414.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.869.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jan. 2022
610k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.625.000 kr.31. jul. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.869.994 kr.Markedet · 1992678.452 kr.Markedet · 1993691.724 kr.Markedet · 1994739.440 kr.Markedet · 1995788.736 kr.Markedet · 1996818.756 kr.Markedet · 1997895.702 kr.Markedet · 1998797.426 kr.Markedet · 19991.069.186 kr.Markedet · 2000948.316 kr.Markedet · 2001967.908 kr.Markedet · 2002909.606 kr.Markedet · 20031.073.452 kr.Markedet · 20041.054.966 kr.Markedet · 20051.228.608 kr.Markedet · 20061.238.562 kr.Markedet · 20071.655.840 kr.Markedet · 20081.641.778 kr.Markedet · 20091.597.222 kr.Markedet · 20101.517.748 kr.Markedet · 20111.382.500 kr.Markedet · 20121.595.958 kr.Markedet · 20131.430.690 kr.Markedet · 20141.482.830 kr.Markedet · 20151.626.452 kr.Markedet · 20161.530.704 kr.Markedet · 20171.370.808 kr.Markedet · 20181.487.412 kr.Markedet · 20191.652.996 kr.Markedet · 20202.074.540 kr.Markedet · 20212.227.484 kr.Markedet · 20222.327.656 kr.Markedet · 20232.226.062 kr.Markedet · 20242.459.744 kr.Markedet · 20252.283.258 kr.Markedet · 20262.236.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.869.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2001dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 94
7500 Holstebro		165 m²4,9 km31-10-20253.195.000 kr.19.364 kr./m²
Skivevej 169, Hvam
7500 Holstebro		251 m²585 m05-11-20242.500.000 kr.9.960 kr./m²
Skivevej 65
7500 Holstebro		145 m²5,2 km06-04-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Skivevej 52
7500 Holstebro		146 m²5,4 km01-10-20252.475.000 kr.16.952 kr./m²
Skivevej 30
7500 Holstebro		116 m²5,6 km11-12-20241.700.000 kr.14.655 kr./m²
Skivevej 60
7500 Holstebro		95 m²5,3 km06-07-20251.062.500 kr.11.184 kr./m²
Majgårdvej 15, Hvam
7500 Holstebro		179 m²2,3 km28-12-20252.895.000 kr.16.173 kr./m²
Orion 7
7500 Holstebro		155 m²3,8 km23-02-20252.650.000 kr.17.097 kr./m²
Orion 3
7500 Holstebro		155 m²3,8 km07-08-20262.675.000 kr.17.258 kr./m²
Orion 3
7500 Holstebro		155 m²3,8 km07-10-20242.645.000 kr.17.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden