Skivevej 46, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 201 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.350 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 201 m².1.110.726 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering545.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1985Ombygning
1958jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	663 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	483 m	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	951 m	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	192 m	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	486 m	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	1,2 km	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	231 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	1,0 km	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	1,1 km	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	1,1 km	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu