Skivevej 62, 9500 Hobro — Villa · 121 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.565 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkivevej gns: 10.162 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.198.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	42 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	93 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	8,3 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	669 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	680 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	1,0 km	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	711 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	649 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	944 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	657 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu